Некоторые основания для отказа в удовлетворении требования о признании постройки самовольной

В статье разъясняются некоторые положения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44, касающиеся ситуаций, когда суд отказывает в иске о сносе самовольной постройки. Рассматриваются случаи, когда требования о сносе объектов не могут быть удовлетворены (отпадение признаков «самовольности», особый правовой режим объектов, нецелевая их эксплуатация, добросовестное незнание об ограничениях, обоснованность категории «единый недвижимый комплекс» (ЕНК) и т. д.). Автор считает, что понятие ЕНК не обладает признаком целостности и предлагает различать неделимые вещи и совокупность вещей, на которые распадается ЕНК. Автор полагает, что процессуальная недобросовестность не является надежным критерием в спорах о признании постройки самовольной.