Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности
Добрый день! Хочется получить совет, что делать в следующей ситуации: Организация в апреле 2017 года подала пакет документов необходимый для раздела земельного участка принадлежащего организации на праве собственности на 2 (два) земельных участка и регистрации права собственности на эти два вновь образованные земельные участки. В мае 2017 года получено Сообщение об отказе в государственной регистрации - "в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с созданием объекта недвижимости. В соответствии с Законом о регистрации не допускается осуществление регистрации права на объект недвижимости который не стоит на кадастровом учете. Заявления на постановку на кадастровый учет и на государственную регистрацию права были поданы одновременно. Вместе с тем 03 мая 2017 года принято решение об отказе №47/17-49 в осуществлении кадастрового учета. В соответствии с пунктом 2 статьи 41 Закона о регистрации в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех образуемых участков. Вами представлен фрагмент проекта межевания территории в качестве не позволяющем определить площади образуемых и исходного земельного участка.". Полагая, что данный отказ является незаконным организация обратилась в Арбитражный суд сформулировав свои требования следующим образом:
1.Признать незаконным отказ от 03.05.2017 года №47/17-49.
2.Обязать Заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности на указанный земельный участок в связи с его разделом и осуществить государственную регистрацию права собственности на 2 (два) вновь образованных земельных участка.
Получено Определение суда о назначении дела к слушаниям где написано следующее:
Заявителю: правовое обоснование требования об обязании осуществить регистрацию права на вновь образованные участки с учетом указания в оспариваемом отказе на принятие решения об отказе в осуществлении кадастрового учета вновь образованных участков; сведения о том, что оспаривалось решение об отказе в осуществлении кадастрового учета вновь образованных участков.
Данная формулировка непонятна т.к. в иске под пунктом №1 стоит требование признать незаконным отказ от 03.05.17 №47/17-49 (это отказ в осуществлении кадастрового учета).
Удалось переговорить с судом по данному вопросу. Суд полагает, что нам необходимо обжаловать 2 (два) отказа: отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и отказ в государственной регистрации. И третьим требованием заявлять об обязании осуществить государственную регистрацию.
Вместе с тем отказ в регистрации права был выражен Сообщением об отказе в котором была ссылка только на отказ в кадастровом учете. Т.е. как такового Решения об отказе в регистрации не выносилось. Более того мы полагаем, что признания отказа в осуществлении кадастрового учета незаконным является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков и для осуществления государственной регистрации.
Вопрос: стоит уточнять исковые требования на:
1.Признать незаконным отказ в осуществлении кадастрового учета от 03.05.2017 года №47/17-49.
2.Признать незаконным отказ в осуществлении государственной регистрации (Сообщение об отказе от 03.05.17 №116).
3.Обязать Заинтересованное лицо осуществить государственный кадастровый учет 2 (двух) вновь образованных земельных участков и государственную регистрацию прекращения права собственности на исходный земельный участок в связи с его разделом и осуществить государственную регистрацию права собственности на 2 (два) вновь образованных земельных участка.
Или достаточно оставить исходные требования?
Похожие материалы
-
Комментарий к определению верх.суда по делу Дорофеева
Роман Бевзенко09.09.202633 -
Патентный троллинг как злоупотребление исключительным...
Сергей ГаврюшкинУправляющий партнёр04.08.20261 -
Мировое соглашение по нескольким делам: проблемы...
Олег ШейкинПартнер, адвокат09.06.20265 -
Незначительная доля в квартире: почему в одном случае суд...
Константин СилантьевРуководитель04.06.202610 -
Сбой соединения с Фемидой: суд отказался проверять логи...
Анжелика СавицкаяГенеральный директор08.03.202620 -
Первое слово дороже второго
Екатерина БурносУчредитель10.02.202632
-
-
15.09.2017 - 22:26 Андрей ФранкЗачем нужен был пункт 2 в поданном заявлении с учетом ч. ч. 4 и 5 ст. 201 АПК? Отсюда и намеки суда, раз просите обязать зарегистрировать, оспаривая отказ в кадастр. учете. Теперь уж стоит прислушаться к совету суда...0
-
15.09.2017 - 23:48 Евгений ИвановБез добавления требования о признании отказа в регистрации права незаконным, Истец, в случае вынесения положительного решения суда, не сможет восстановить свои нарушенные права, поэтому заявлять нужно.0
