Введение

«100 — раз, 100 — два, 100 — три, и — продано!» — наверняка эти слова не раз слышали многие из нас. Вместе с ударом молотка по деревянной поверхности они твердо засели в культуре и неразрывно связаны с торгами. Часто на наших глазах главные герои фильмов совершали дерзкие покупки уникальных вещей за огромные деньги.

Также торги на продажу имущества играют немаловажную роль в обеспечении интересов кредиторов должника, ведь с их помощью кредиторы получают возможность получить удовлетворение за счет имущества должника (как в ходе обычного исполнительного производства, так и при банкротстве). Большинство закупок органов публичной власти и государственных учреждений проходит посредством организации торгов, и договор заключается с их победителем. Можно уверенно сказать, что значительный процент экономических операций в нашей стране сопряжен с проведением торгов. Это предопределяет важность теоретической разработки данного вопроса. Торги проявляют себя в самых разных сферах жизни, и поэтому следует тщательно разобраться с правовыми вопросами этой конструкции. Многочисленные организационные аспекты публичных закупок довольно детально урегулированы, но при этом практически отсутствует какая-либо теоретическая проработка цивилистической стороны вопроса заключения договора по результатам торгов. Не считая некоторых авторов, современные ученые обходят эту тему стороной. Нет консенсуса в отношении момента заключения договора по результатам торгов, возможности отказаться от заключения договора, размера убытков, возмещаемых участниками и организатором торгов. Все эти вопросы требуют ответов.

При разработке темы заключения договора на торгах в первую очередь необходимо констатировать принципиальную разницу между двумя видами торгов:

1) торги, которые по собственной инициативе и не будучи обязанными к этому в силу закона проводят частные лица для удовлетворения собственных нужд (добровольные торги);

2) торги, которые организовываются во исполнение обязательных предписаний закона (обязательные торги).

Торги, которые специальные аукционные дома нередко проводят для продажи шедевров мирового искусства, — это классическая иллюстрация добровольных торгов. Публичные торги в рамках исполнительного производства, торги в рамках банкротных процедур, а также торги, проводимые по правилам о публичных закупках, — типичные примеры обязательных торгов.

При всей возможной схожести в технических моментах и процедуре эти две разновидности торгов сильно отличаются своей главной идеей, принципом. Добровольные торги являются во многом собственной заботой организатора торгов или нанявшего его заказчика, то, как и заключение договора любым иным способом. Здесь на кону исключительно частный интерес. Будут ли торги успешны, какую выгоду получит инициатор торгов, какой способ торгов лучше применить (например, голландский аукцион или традиционный английский), кому доверить проводить процедуру и кого на не