Статья посвящена правовой природе территорий комплексного развития территории (далее — КРТ), оценке влияния их установления на осуществление градостроительной деятельности. Авторы обосновывают, что территория КРТ представляет собой территорию со специальными условиями осуществления градостроительной деятельности и не может быть квалифицирована в качестве территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий. Также в статье анализируется влияние установления территорий КРТ на подготовку и реализацию документации по планировке территории, выдачу градостроительных планов земельных участков, изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В комментарии исследуется проблема ограничения свободы усмотрения публичной власти при принятии (изменении) генеральных планов. Автор также стремится показать ошибочность смешения таких правовых понятий, как функциональные зоны, ограничения права собственности в природоохранных целях, территории общего пользования. Кроме того, в работе демонстрируется, что успешное оспаривание генерального плана правообладателем земельного участка еще не гарантирует реальную защиту его прав и может повлечь за собой возникновение правовой неопределенности.