Процедура пересмотра кадастровой стоимости в связи с изменением сведений в ЕГРН (ст. 16 Закона о кадастровой оценке) позволяет в том числе уточнить кадастровую стоимость, которая рассчитана на основании неполных или недостоверных сведений об объекте. В этой роли данная процедура конкурирует с процедурой исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (ст. 21 Закона о кадастровой оценке). Автор приходит к выводу, что свободная конкуренция описанных процедур возможна, но лишь тогда, когда пересмотр кадастровой стоимости, связанный с исправлением ошибки, приводит к уменьшению кадастровой стоимости. Если пересмотр влечет увеличение кадастровой стоимости и связан с исправлением ошибки, то применяться может только специальная процедура, установленная ст. 21 Закона о кадастровой оценке.

Автор рассматривает позицию Верховного Суда РФ, согласно которой результаты торгов отражают рыночную стоимость более достоверно, чем экспертные оценки. С опорой на то, что достоверность экспертной оценки рыночной стоимости оторвана от сопоставления с объективной действительностью, автор критикует подход Верховного Суда РФ, доказывая, что экспертная оценка является единственным допустимым доказательством рыночной стоимости даже в условиях интервальной природы оценок.

Обложение налогом на недвижимость той части рыночной стоимости, которая попадает в интервал неопределенности, приводит к налогообложению рыночной неопределенности, а не самого капитала налогоплательщика. Поэтому налог может рассчитываться лишь от наименьшего достоверного значения рыночной стоимости. Применение такого значения уже сейчас обеспечивается предоставлением не суду, а налогоплательщику права на выбор оценки рыночной стоимости при оспаривании кадастровой стоимости во внесудебном порядке. При установлении налогооблагаемой рыночной стоимости судом применение наименьшей достоверной оценки должно достигаться за счет ограничения права суда на выбор рыночной стоимости.